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夫妻离婚，房产分割的八种情况（上）

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简介1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。通常由取得房子的一方付给未得房一方房屋市价的一半，得房方单独偿

1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。通常由取得房子的一方付给未得房一方房屋市价的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

该房屋是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷

房产证虽然是物权凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。

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